Центр vs Восточный: где дешевле и удобнее

Центр vs Восточный: где дешевле и удобнее

Два наиболее популярных района Тюмени: самый молодой и быстрорастущий Восточный административный округ и исторический центр города – сравнили специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU. По данным аналитиков, недвижимость в историческом центре заметно дороже: квадратный метр вторичного жилья обойдется в среднем 64 600 рублей, в новостройке – в 72 200 рублей.

Два наиболее популярных района Тюмени: самый молодой и быстрорастущий Восточный административный округ и исторический центр города – сравнили специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU. По данным аналитиков, недвижимость в историческом центре заметно дороже: квадратный метр вторичного жилья обойдется в среднем 64 600 рублей, в новостройке – в 72 200 рублей.


Центр vs Восточный: где дешевле и удобнее

В Восточном административном округе (ВАО) квадратный метр стоит 56 400 рублей во вторичке и 53 200 рублей в новостройке. Средняя квартира в историческом центре также стоит дороже, особенно заметна разница на первичном рынке, в том числе, из-за большей средней площади объектов. На кирпичные дома в обоих районах приходится примерно одинаковое количество новостроек, 60% в ВАО и 58% в центре.


Восточный административный округ расположен в 8,9 километра от центра. По данным Google карты, добраться в центр отсюда можно за 24 минуты на автомобиле и за 45 минут на общественном транспорте. Сам исторический центр «вытянут» вдоль улицы Республики, дорога от крайних точек в самый центр Тюмени на личном автомобиле займет около 10 минут.


По наличию инфраструктуры исторический центр заметно проигрывает: меньше аптек, поликлиник, детских садов, школ, продуктовых магазинов и супермаркетов, в то же время больше выбор кафе, ресторанов и торговых центров. Вероятно, семьям с детьми будет удобнее в Восточном административном округе.


                                      Сравнительный анализ микрорайонов (по данным портала N1.RU)

Параметр

Восточный административный округ

Исторический центр

Стоимость м.кв., вторичка

56 400 р.

64 600 р.

Стоимость квартиры, вторичка

3 150 000 р.

3 760 000 р.

Средняя площадь, вторичка

57

57

Стоимость м.кв., новостройки

53 200 р.

72 200 р.

Стоимость квартиры, новостройки

3 070 000 р.

5 270 000 р.

Средняя площадь, новостройки

58

73

Доля квартир в панельных домах, новостройки

2%

1%

Доля квартир в кирпичных домах, новостройки

60%

58%

Расстояние до центра /время на авто/время на общественном транспорте

8,9 км/24 м./
45 м.

-

Качество воздуха микрорайона

От умеренного до средне-умеренного*

Умеренное*

Количество аптек

68

28

Количество больниц

0

1

Количество взрослых поликлиник

5

2

Количество детских поликлиник

3

1

Количество детских садов

26

4

Количество школ

9

4

Количество кафе и ресторанов

33

60

Количество кинотеатров

0

0

Количество театров

1

1

Количество продуктовых магазинов

139

43

Количество супермаркетов

55

11

Количество гипермаркетов

2

0

Количество торговых центров

12

14

Количество фитнес-клубов

25

11

* данные экологической карты сайта N1.RU


– Наши исследования показывают, что при поиске жилья для пользователей на первом месте по-прежнему остается цена, на втором – транспортная доступность, на третьем – общая площадь квартиры, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Но в последние несколько лет покупатели все более тщательно подходят к выбору, обращая внимание на экологию района, наличие инфраструктуры, загруженность дорог, безопасность и многое другое.


Оцените работу журналиста:
Добавить комментарий
  1. Рубрики

    Меню навигации по рубрикам теперь находится здесь. Нажмите «Далее», перейдите в нужную рубрику и продолжите знакомство с новым сайтом.

  1. С объявлениями всё в порядке

    Мы сохранили объявления с  у нас.

  2. Контакты по объявлению

    Теперь посмотреть телефон и связаться с автором объявления можно прямо из списка.

  3. Избранное

    Сохраняйте объявления и просматривайте на сайте и в мобильном приложении. Мы синхронизируем Избранное для зарегистрированных пользователей.

  4. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  5. Уведомление о новых объявлениях

    Подписывайтесь и регулярно получайте письма о новых объявлениях на электронную почту

  6. Спасибо, что дошли до конца.

    Остались вопросы и предложения —напишите нам.